Как Арендовать Помещение В Поликлинике?

Доход от сдачи в аренду коммерческой недвижимости по показателям прибыльности чаще всего превышает выгоду от открытия депозитного счёта в банке или сдачи в аренду жилой недвижимости.

Кроме того, такое имущество сейчас представлено на рынке в самых разных форматах, начиная от офисов в больших комплексах и заканчивая отдельно стоящими зданиями, которые можно использовать для торговых или производственных нужд.

Как Арендовать Помещение В Поликлинике?

Главное — это надежные арендаторы и их заинтересованность в этой локации

Однако для того, чтобы стабильно получать доход, необходимо разобраться, как сдавать коммерческую недвижимость в аренду максимально выгодно.

Как выбрать арендатора? Как определиться с оптимальной схемой? Какие подводные камни учесть? Всё это важно принимать во внимание. Игнорирование разных нюансов может привести к тому, что вы заработаете меньше, чем могли бы получить.

А в некоторых случаях возможны и потери, например, из-за длительного простоя помещения.

Поэтому перед принятием окончательного решения стоит собрать и проанализировать как можно больше информации. Тогда Ваша коммерческая недвижимость будет приносить больший доход и у Вас не возникнет никаких проблем.

Выбор схемы сдачи помещения в аренду

Коммерческую недвижимость можно сдавать разными способами. Ниже мы рассмотрели лишь малую часть из всех возможных вариантов:

  • долгосрочная сдача недвижимости в аренду. Этот вариант хорош тем, что у вас будет стабильный доход и можно спокойно планировать развитие бизнеса на определённый период. Простой минимален, риски тоже снижаются. Вы будете хорошо знать, что ожидать от арендаторов, а они — от вас. Всё будет идти по отлаженной схеме;
  • посуточная аренда. Можно организовать что-то вроде деловой зоны, в рамках которой вы будете предоставлять помещение индивидуальным предпринимателям, самозанятым, фрилансерам и другим лицам. Им всем требуется рабочее место, а на отдельный офис у начинающих предпринимателей часто не хватает средств. Благодаря посуточной аренде можно повысить уровень дохода. Плюс вам не придётся выстраивать отношения только с одним арендатором, что также уменьшает риски. Из недостатков: требуется больше времени и ресурсов на организацию всего процесса. Во-первых, необходимо подготовить помещение, приобрести мебель, провести беспроводной интернет. Во-вторых, обеспечить постоянный поток арендаторов. В-третьих, поддерживать порядок. К тому же уровень дохода сильно зависит от того, получится ли у вас привлечь к такому объекту достаточно внимания. Прибыль может сильно колебаться от месяца к месяцу;
  • почасовая аренда. Такой формат имеет смысл, если сдавать в аренду отдельные помещения. Например, конференц-зал, концертный зал, переговорную. Помещение будет долго простаивать, но за несколько часов принесёт ощутимую прибыль. В целом, общий уровень дохода не превышает те суммы, которые можно получить при сдаче недвижимости в долгосрочную аренду;
  • комбинирование. Большой комплекс имеет смысл разбить на зоны. При этом что-то будет сдаваться в аренду на долгосрочной основе, а что-то — посуточно. Подобный формат при грамотном подходе позволяет извлечь из объекта максимальную прибыль и избежать просадки даже в период экономического кризиса. Но чтобы добиться успеха, нужно очень хорошо знать рынок коммерческой недвижимости. Кроме того, сдачей в аренду придётся постоянно заниматься. То есть перевести всё в получение пассивного дохода уже не выйдет. Последнее справедливо также для посуточной и почасовой сдаче в аренду.

Варианты есть разные. Вам необходимо отталкиваться от того, что востребовано и что подойдёт больше всего вам. Но если вы хотите тратить минимум времени на всё, то оптимальным вариантом будет именно сдача в долгосрочную аренду, либо передача недвижимости в доверительное управление.

Как Арендовать Помещение В Поликлинике?

Специфика сдачи в аренду разных объектов коммерческой недвижимости

При сдаче в аренду нужно учитывать особенности не только конкретной схемы, но и самого объекта. Ведь здесь тоже могут быть разные варианты:

  • помещение под офис или магазин в жилом доме в спальном районе. Доход — стабильный, зависит в первую очередь от размеров такого объекта, а также от того, где расположен сам дом. Главное — конечно же проходимость. Преимущество нередко появляется у угловых помещений. Также стоит учесть, можно ли использовать объект в том виде, в котором вы его собрались сдавать или же придётся переделывать что-то. Например, арендатор может захотеть увеличить витрины или добавить несколько отдельных входов. С этим нередко возникают проблемы, например, если здание — ветхое или вообще относится к историческому фонду. А ограничение в возможностях периодически сказывается на цене аренды. Но обычно местоположение перекрывает такие недостатки;
  • помещение под офис или магазин в торговом или деловом центре. Это довольно выгодный вариант для вложения средств, но в первую очередь при расположении на нижних этажах, а также если комплекс достаточно известен и популярен у местного населения;
  • помещение под магазин в ЖК. Основное отличие в данном случае заключается в том, что ничего переводить в нежилой фонд не нужно, можно купить такую собственность и начать сдавать в аренду сразу же. У предпринимателей подобные объекты пользуются стабильным спросом. Правда, многое зависит от общего количества жильцов. Если район только застраивается, то недвижимость какое-то время может простаивать или сдаваться по очень низким ценам;
  • подвальное помещение. Оно стоит дешевле, его проще купить, но и заработать на сдаче в аренду в ряде случаев не получится. Дело в том, что в таком помещении многие коммерческие объекты просто нельзя размещать;
  • отдельно стоящее здание. Довольно интересный вариант, особенно с учётом того, что такой объект в большинстве случаев можно спокойно переоборудовать под что угодно, начиная от всё того же офиса и заканчивая торговым помещением. Тем не менее изначальные вложения — на очень высоком уровне, что тоже стоит принимать во внимание.

От специфики объекта недвижимости зависит, сколько на нём получится заработать, какая схема будет оптимальной, на какую целевую аудиторию лучше всего ориентироваться. Это стоит учитывать и при выборе подходящей стратегии заработка на сдаче собственности в аренду.

Сдача объекта собственником или через управляющую компанию

Следующий важный момент — это способ сдачи объекта. Вы можете лично заниматься всем в принципе. У вас есть возможность обратиться в агентство недвижимости и поручить ему решение отдельных вопросов или действовать совместно. Наконец, можно в принципе находиться в другом городе и делегировать всё агенту.

Собственникам чаще всего тяжело выпускать ситуацию из-под контроля. Однако ваша безопасность в таких вопросах зависит от того, как именно вы всё оформите.

Если с агентством заключить договор, в котором будет жёстко зафиксированы права и обязанности сторон, ответственность агента за сохранность имущества при показах и за контроль его состояния при снятии показателей, например, со счётчиков, то проблем не будет. Обращайте внимание на репутацию агентства и отзывы от клиентов. 

Договор доверительного управления собственностью

Как уже говорилось выше, владелец недвижимости может в принципе находиться в другом городе. Бывает и так, что у собственника просто нет времени на то, чтобы проконтролировать состояние своего имущества. Во всех этих случаях сдачу в аренду коммерческой недвижимости можно поручить управляющему.

Он будет заниматься всем за определённое вознаграждение. Права и обязанности сторон, то есть взаимоотношения владельца и агента, прописываются в договоре доверительного управления. Именно там указывается размер вознаграждения, способ его передачи, порядок контроля сохранности имущества и другие нюансы.

К договору доверительного управления также надо добавить доверенность на агента.

Если этого не сделать, то управляющий не сможет подписать от имени собственника договор о сдаче имущества в аренду с арендаторами.

Впрочем, владелец может поручить все остальные моменты посреднику, а на заключение договора явиться лично. То есть вероятны разные схемы. Выбор оптимального решения в этом случае остаётся за владельцем.

Как Арендовать Помещение В Поликлинике?

Проверенная управляющая компания полностью контролирует сохранность вашего объекта

Выбор арендаторов

Понятно, что стабильность в получении дохода от сдачи имущества в аренду во многом зависит от надежности арендаторов. Поэтому их нужно тщательно подбирать и проверять, чтобы избежать возможных проблем в будущем. Лучше на старте уделить время данному вопросу, чем потом заново искать новых арендаторов.

В первую очередь посмотрите учредительные документы, дату регистрации, наличие или отсутствие к таким лицам разных претензий. Сейчас есть возможность по ОГРН или ИНН собрать данные из открытых источников. Не будет лишним посмотреть упоминание в новостях. Чем больше данных Вы найдете, тем лучше.

Как Арендовать Помещение В Поликлинике?

Что нужно указать в договоре

В договоре между собственником и арендатором необходимо прописать всё, начиная от порядка оплаты и заканчивая способами контроля. Некоторые арендаторы соглашаются на ежемесячный визит. Другие предлагают отправку видеоотчётов. Вариантов может быть очень много, конкретика зависит и от того, к какому именно решению вы придёте, и от особенностей самого объекта недвижимости.

В договоре также можно прописать дополнительные обязанности, которые возникают у арендаторов. Например, установить пожарную сигнализацию или сделать ремонт. Но чтобы впоследствии с оценкой результата не возникло проблем, желательно прямо в тексте такого документа расписать критерии оценки и возможные санкции, если что-то будет не соблюдено.

Читайте также:  Как Узнать Участок В Поликлинике Челябинск?

Страховой депозит

Сдача в аренду любой недвижимости — это всегда риск. Страховой депозит позволяет его уменьшить. Как правило, такая гарантия прописывается в договоре. Однако она может быть и в дополнительном соглашении к нему.

В любом случае страховой депозит должен быть как-то зафиксирован, иначе удержание средств со стороны арендодателя будет незаконным. Поэтому собственнику необходимо позаботиться об оформлении этого вопроса.

В противном случае арендатор получит возможность обжаловать пожаловаться в налоговую на “незаконное обогащение” арендодателя.

Под страховым депозитом подразумевается сумма, которая призвана компенсировать ущерб, причинённый имуществу арендатором. При этом под ущербом нельзя понимать естественный износ.

Стоит учесть, что удержание такой суммы при расторжении договора аренды имущества возможно на законных основаниях только при наступлении конкретных условий. В частности, необходимо при сдаче объекта недвижимости арендаторам составить опись имущества, а при расторжении договора — акт приёмки-сдачи. То есть у владельца должны быть на руках документальные подтверждения причинённого ущерба.

Если же указанные процедуры не были проведены, то доказать, что ущерб причинён именно арендаторами, чаще всего сложно. Это возможно через судебные разбирательства. Однако и в этом случае решение не всегда выносится в пользу владельца. Поэтому грамотная фиксация всего очень важна.

Подводные камни при сдаче в аренду

При сдаче коммерческой недвижимости в аренду можно столкнуться с рядом подводных камней:

  • неграмотно составленный для собственника договор, в результате чего расторгнуть его без ущерба не получится. Иногда у владельца не получается поднять арендную плату даже с учётом инфляции. Особенно часто такое бывает с крупными с сетевыми арендаторами, чьи юристы особо мотивированы выкручивать руки; поэтому текст договора надо изучать предельно внимательно.
  • недобросовестный риелтор. Если агентов плохо контролировать, а они сами не заботятся о своей репутации, возможны разные сомнительные схемы. Например, сдача недвижимости большему количеству лиц, чем было оговорено, повышенный износ собственности, увеличение риска порчи и прочее;
  • недобросовестные арендаторы. Они могут повредить имущества на большую сумму, чем вы от них получите за всё время. Избежать этого удастся, если придирчиво подойти к выбору арендаторов и к заключению с ними договора.

Сдача в аренду коммерческой недвижимости позволяет получить хороший доход. Однако это в большинстве случаев — серьёзный риск.

Выбор агентства, которому вы можете доверять, уменьшает опасность столкнутся со значительными неприятностями, а главное — увеличить доход и уменьшить время простоя помещения.

Обращаясь к агентству по управлению недвижимостью, всегда думайте и выбирайте управляющую компанию внимательно.

Информация от партнеров по европейской недвижимости: на сайте europe-house.com Вы можете выбрать и купить недвижимость в Великобритании. По всем объектам представлена подробная информация. Сервис работает без дополнительных и скрытых комиссий.

Другие статьи:

Аренда медицинского кабинета: возможно или нет?

Аренда медицинского кабинета. Это возможно?

Аренда медицинского кабинета. Это возможно?

Сейчас многие хотят быть независимыми от работодателей и иметь свое дело, свой проект. Но в современном мире достаточно сложно правильно организовать бизнес-процесс, который будет не только соответствовать нормативам Российского законодательства, но и приносить прибыль.

Организация любого бизнеса – это довольно затратный процесс в отношении материальных расходов и потраченного времени. В большинстве случаев, необходимо, в первую очередь, изучить потребительский рынок и выявить наиболее рентабельную для Вас область планируемой деятельности.

Затем зарегистрировать в налоговой инспекции юридическое лицо, найти подходящее помещение, оформить на него договор аренды или купить в собственность. Далее Вам следует нанять на работу специалистов и обеспечить помещение всем необходимым оборудованием.

Это лишь узкий круг вопросов, с которыми Вам придется столкнуться в процессе создания своего дела.

Проанализировав объем всех работ, которые необходимо будет провести, некоторые предприниматели принимают решение арендовать уже готовый бизнес, который успешно работает в течение какого-то времени и более не требует вложений времени и денежных средств, где процесс осуществления деятельности уже полностью налажен, работают специалисты и присутствует все необходимое оборудование.Но и здесь не все так легко и просто. Следует отметить, что не все бизнес-проекты одинаковы по уровню сложности организации самого процесса и осуществлению деятельности на рынке продаж и услуг. Например, взять в аренду парикмахерскую, автомойку или магазин розничной продажи намного проще, чем медицинский кабинет, будь то косметология или стоматология.

Вся трудность заключается в том, что для учреждений медицинского профиля Российским законодательством устанавливается обязательное условие – получение лицензии на ведение медицинской деятельности.   В свою очередь, лицензирование медицинского кабинета – это довольно сложный и трудоемкий процесс.

Организатор бизнеса не только должен найти и оформить договор аренды на помещение, но и привести его в соответствии с санитарно-эпидемиологическими нормами, содержащимися в СанПиН 2.1.3.

2630-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям, осуществляющим медицинскую деятельность», заключить договоры на обслуживание, и только после этого получить санитарно-эпидемиологическое заключение в Управлении Роспотребнадзора. Но на этом трудности не заканчиваются.

Далее необходимо подобрать и принять на работу специалистов, квалификация которых будет полностью подходить для реализации заявленных видов работ.

А также обеспечить кабинеты всем необходимым оборудованием в строгом соответствии с установленными стандартами оснащения помещений, предназначенных для осуществления медицинской деятельности. И только тогда Вы можете подавать в Департамент или Министерство здравоохранения заявление на получение медицинской лицензии.

Многие задают себе вопрос: Возможно ли сократить этот путь и арендовать уже готовый медицинский кабинет с действующей лицензией на осуществление медицинской деятельности? Односложно ответить на данный вопрос нельзя. Давайте разбираться. На первый взгляд кажется, что ничего сложного в этом нет, нужно лишь заключить Договор и арендовать готовый бизнес.

Такое явление как «аренда кабинета» стало в настоящее время достаточно распространенным в сфере медицинского бизнеса. Это удобно и для учредителя клиники, который получает за сдачу кабинета арендную плату, и для врача- специалиста, который принимает пациентов в уже полностью подготовленном и укомплектованном кабинете.

Согласно действующему Российскому законодательству аренда кабинета, осуществляющего медицинскую деятельность, возможна только при соблюдении следующих условий:

Наличие действующего договора аренды (если кабинет находится у учредителя в собственности) или договора субаренды (если учредитель сам арендует это помещение) между арендатором и юридическим лицом (медицинским кабинетом или клиникой).

У арендатора (врача-специалиста) имеется открытое ООО (общество с ограниченной ответственностью), либо он является и зарегистрирован как ИП (индивидуальный предприниматель).

Арендатор (врач-специалист) имеет действующую медицинскую лицензию, в которой адрес арендуемого помещения указан как фактический адрес осуществления медицинской деятельности.

Все услуги предоставляются на основании договора оказания медицинских услуг с юридическим лицом – арендатором кабинета и только работниками данного юридического лица.

Вся медицинская и иная необходимая документация оформляется от имени юридического лица – арендатора кабинета.

Это единственно правильный с точки зрения соблюдения законности способ аренды медицинского кабинета.

Но на практике распространена иная схема аренды медицинского кабинета. Врач арендует кабинет со всем оборудованием без оформления каких-либо документов. Но в таком случае получение денежных средств за оказание медицинских услуг никаким образом не фиксируется, а также не заключается договор с пациентом и не ведется отчетная документация.

Многие выбирают этот путь аренды кабинета, ошибочно полагая, что это защитит их от проблем и судебных исков в случае возникновения спорной ситуации с пациентом. Основные доводы такие: у пациента нет никаких документов, в медицинской документации также не зафиксирован факт оказания медицинских услуг и врач в штате не числится.

И тут возникает вопрос, а может ли пациент подать иск к медицинскому кабинету, не имея на руках каких-либо документов об оказании услуг в конкретной клинике? Самый распространенный вид судебного иска -некачественное оказание медицинской услуги. Обратимся к Гражданскому процессуальному кодексу Российский Федерации. В ст.

132 ГПК РФ содержится перечень документов, необходимых для предоставления и приложения к исковому заявлению. Из него следует, что пациент вправе подать иск и без документов, подтверждающих оказание медицинской услуги. Пациенту достаточно предоставить справку иди заключение других специалистов о некачественном оказании услуг.

Вопрос достоверности таких документов остается открытым, но для принятия искового заявления к производству судом этого более чем достаточно. Так как согласно ст.

18 Закона «О защите прав потребителей», отсутствие у потребителя кассового или товарного чека либо иного финансового документа, удостоверяющего факт и условия покупки товара, не является основанием для отказа в удовлетворении его требований.

Более того, аренда кабинета по вышеуказанной схеме, с точки зрения уголовного права, может быть квалифицированно как незаконное предпринимательство. В ст.

171 Уголовного Кодекса Российской Федерации «Незаконное предпринимательство» определено: осуществление предпринимательской деятельности без регистрации или без лицензии в случаях, когда такая лицензия обязательна, если это деяние причинило крупный ущерб гражданам, организациям или государству либо сопряжено с извлечением дохода в крупном размере, наказывается штрафом в размере трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо арестом на срок до шести месяцев.

Читайте также:  Как Купить Справку В Поликлинике?

Подводя итог, следует отметить, что знание правовых рисков аренды медицинского кабинета позволит участникам медицинского бизнеса выбрать наиболее удобные и менее рискованный вариант оформления взаимоотношений между врачом-арендатором и медицинской клиникой.

И помните, что согласно положениям российского законодательства, оказание медицинских услуг возможно только при наличии лицензии.

Следовательно, законной и единственно правильной будет ситуация, когда арендатор медицинского кабинета имеет свою лицензию на осуществление медицинских работ.

Процесс лицензирования достаточно сложный и именно поэтому мы настоятельно рекомендуем Вам обратиться к специалистам. Юристы нашей компании с радостью помогут Вам решить эту непростую задачу и сделать Ваш бизнес легальным с точки зрения норм Российского законодательства.

https://www.ulc.ru/medicinskaja-licenzija-v-Moskve-i-Moskovskoj-oblasti/

  • Филатова Людмила,
  • юрист, специалист по лицензированию
  • группы Объединённые Юристы.

Может ли самозанятый арендовать помещение под услуги, для работы, торговли, нежилое, как

Вернуться

Если места для работы перестало хватать, арендуйте помещение. В статье расскажем, как правильно подойти к этому вопросу.

Самозанятая Анна продает соевые свечи собственного производства. Товар пользуется большой популярностью, поэтому мастерица планирует увеличить производство продукции. Но есть проблема: размеры квартиры не позволяют Анне разместить дополнительное оборудование и место для хранения материалов.

Анна хочет снять мастерскую, но не знает может ли самозанятый арендовать нежилое помещение для работы.

Мы разобрались в вопросе и выяснили, что все-таки самозанятому можно арендовать помещение для работы, но есть нюансы, которые стоит учесть.

Например, самозанятый может снять помещение не для каждого вида деятельности: из-за проверок со стороны МЧС, СЭС и других ведомств открыть салон красоты получится только у ИП и ООО.

А еще работать в арендованном помещении самозанятый может только без наемных работников.

Подробнее об этих и других особенностях ниже. 

Найти и снять помещение для осуществления профессиональной деятельности просто:

  1. Найдите подходящие объявления о сдаче нежилых помещений на порталах вроде Avito и ЦИАН.
  2. Выберите несколько приоритетных вариантов, подходящих по стоимости, ремонту и расположению.
  3. Свяжитесь с арендодателями, задайте интересующие вопросы, узнайте о соответствии помещения нормативам.
  4. Определитесь с наиболее подходящим вариантом, договоритесь с собственником о встрече и просмотре.
  5. Примите решение. Если все устраивает, заключите договор аренды.
  6. Продолжайте работать и не забывайте своевременно вносить арендные платежи.

Если затрудняетесь с выбором помещения, обратитесь в организацию по подбору недвижимости или в центр «Мой бизнес». Специалисты по заданным критериям подберут оптимальные варианты, а вы сделаете окончательный выбор.

Самозанятые также могут работать в одном помещении с другими плательщиками НПД и платить арендную плату поровну.

Для этого нужно выбрать человека, на которого оформят договор аренды. Ежемесячный платеж делится поровну, но отправляется арендодателю от лица арендатора. Закон не ограничивает подобное действие, других вариантов совместной работы у группы самозанятых пока нет.

Также необходимо предварительно обсудить все тонкости с коллегами: кто, в какое время и каким способом будет перечислять денежные средства на арендный платеж, чтобы потом не возникло недопониманий.

Как составить договор аренды?

  • Для договора можно использовать стандартную форму, в которой дополнительно указывается: что арендатор — плательщик налога на профессиональный доход, чья деятельность регулируется Федеральным законом от 27 ноября 2018 года № 422-ФЗ;
  • цель аренды: оказание услуг, торговля продукцией собственного производства, офис и т. п.

Цель аренды не должна нарушать ограничения, описанные в статье в предыдущих разделах. Могут возникнуть спорные ситуации с налоговой и другими надзорными органами, из-за чего самозанятого могут лишить права на применение НПД и обязать уплатить налог по другой системе налогообложения с начала действия договора.

Какие документы получить от арендодателя?

Самозанятый может не запрашивать документы от арендодателя после внесения ежемесячных платежей. Расходы при определении суммы налога не учитываются, поэтому их документально не подтверждают.

Аренда помещений под клинику и медицинский центр в Москве — снять помещение под клинику и медицинский центр без посредников

без комиссии
Класс A

без комиссии
Класс B

без комиссии
Класс B+

без комиссии
Класс B

без комиссии
Класс B

Закажите бесплатный подбор
помещения

без комиссии
Класс B

без комиссии
Класс B

без комиссии
Класс B

без комиссии
Класс B

без комиссии
Класс B

без комиссии
Класс B

без комиссии
Класс B

без комиссии
Класс B

без комиссии
Класс B

без комиссии
Класс B

без комиссии
Класс B

без комиссии
Класс B

без комиссии
Класс B+

без комиссии
Класс B+

без комиссии
Класс B+

без комиссии
Класс B+

без комиссии
Класс B+

без комиссии
Класс B+

без комиссии
Класс B+

без комиссии
Класс B+

без комиссии
Класс B

без комиссии
Класс B

без комиссии
Класс B

без комиссии
Класс C

без комиссии
Класс

Закажите бесплатный подбор
помещения

Прошу сообщать мне о появлении
новых помещений под клинику

! мы не рассылаем спам и не передаем ваши контактные данные третьим лицам

  • Вас интересует покупка или аренда помещения под медицинский центр или клинику в хорошем районе Москвы?
  • На нашем портале Вы найдете множество вариантов в различных районах Москвы и обязательно подберете для себя вариант, соответствующий Вашим требованиям.
  • Наши опытные специалисты проконсультируют Вас по всем вопросам, связанным с арендой помещений под медицинский центр, а также организуют просмотр и детально расскажут обо всех преимуществах выбранного Вами варианта.

Офисы под клинику и медицинский центр в Москве

В Москве сдается в аренду 30 офисов под клинику и медицинский центр в 13 зданиях.
Доступны блоки площадью от 38.1 до 7392.3 м².
Месячная арендная плата — от 27 817 до 3 500 000 руб. в месяц.

Большинство офисных помещений под клиники и медицинские центры собственники сдают в аренду с типовой отделкой.
Доступны блоки с VIP-отделкой.
Чтобы подробнее изучить интерьеры некоторых объектов, ознакомьтесь с 3D-панорамами.

Офисы под клинику и медицинский центр в аренду от собственника по типам зданий

Бизнес-центры6 объектов от 1121 руб. в месяц

Особняки2 объектов от 10763 руб. в месяц

Адм. здания3 объектов от 5535 руб. в месяц

Жилые здания1 объекта от 379 руб. в месяц

Высотные здания1 объекта от 379 руб. в месяц

Тип здания определяет уровень инфраструктуры и влияет на посещаемость вашего офиса.
Для удобства сотрудников и клиентов подберите здание с парковкой.
В отдельной категории — недорогие офисы без парковки.

Вы можете снять офис в удобном для вас округе или районе Москвы.
Работает подборка объектов по ближайшим станциям метро и отделениям налоговой инспекции.
Есть офисы под клинику и медицинский центр на МКАД и за пределами кольца.

СВАО

САО

СЗАО

ЗАО

ЮЗАО

ВАО

ЮВАО

ЮАО

ЦАО

  • 3 офиса в САО
    от 99 966 до 408 304 руб. в месяц
  • 8 офисов в ЦАО
    от 82 277 до 3 500 000 руб. в месяц
  • 1 офис в ЗАО
    от 1 590 000 руб. в месяц
  • 1 офис в ЮВАО
    от 500 000 руб. в месяц
  • 7 офисов в ЮЗАО
    от 27 817 до 2 943 779 руб. в месяц
  • 2 офиса в ЮАО
    от 128 517 до 406 249 руб. в месяц

Как получить информацию о муниципальной недвижимости для сдачи в аренду в Подмосковье

Представители бизнеса часто арендуют недвижимость, находящуюся в муниципальной собственности, для своих нужд.

Чтобы выбрать наиболее подходящий для конкретных целей вариант, нужно иметь обширную информацию о тех объектах, аренда которых возможна в том или ином муниципалитете Подмосковья. Получить эти данные можно в рамках государственной услуги.

О том, кому может быть предоставлена информация о муниципальной недвижимости под аренду и что требуется указать в заявлении на получение этой услуги, читайте в материале портала mosreg.ru.

Узнайте, как получить в собственность арендованное муниципальное имущество в Московской области>>

Кто может получить услугу

Услуга по предоставлению информации об объектах недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности и предназначенных для сдачи в аренду, оказывается юридическим и физическим лицам, а также индивидуальным предпринимателям. За данной услугой может обратиться уполномоченный представитель заявителя.

Как присвоить адрес участку или объекту недвижимости в Подмосковье>>

Порядок и сроки оказания услуги

Услуга предоставляется в многофункциональных центрах (МФЦ) Подмосковья. Также можно оформить электронное заявление с помощью регионального портала государственных и муниципальных услуг Московской области (РПГУ).

Максимальный срок оказания услуги составляет три рабочих дня. Регистрация заявления и комплекта документов производится за 1 рабочий день. Результатом оказания услуги будет выдача документа информационного характера, где приводятся сведения об объектах недвижимого имущества, являющихся муниципальной собственностью (например, о зданиях, сооружениях, помещениях).

  • Что можно узнать о многоквартирном доме в Подмосковье на портале госуслуг>>
  • Необходимые документы
  • Чтобы получить данную услугу, следует заполнить заявление о предоставлении информации об объектах недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности Московской области и предназначенных для сдачи в аренду.
Читайте также:  Как Сделать Медкнижку В Поликлинике Бесплатно?

В заявлении необходимо указать ФИО заявителя или наименование юридического лица, его местонахождение, телефон, почтовый и электронный адрес.

Также заявителю предлагается выбрать вид объекта, который он хочет получить в аренду: нежилое помещение, здание, сооружение или линейный объект.

Кроме того, указывается местоположение территории, на которой могут располагаться объекты, интересующие заявителя. По желанию, в заявлении указывается и требуемая площадь искомого объекта.

  1. Предоставление земельного участка в Подмосковье через торги в собственность или аренду>>
  2. Получение результата услуги
  3. Заявителю предлагается самостоятельно выбрать наиболее удобный ему способ получения результата услуги:
  • личное обращение в орган местного самоуправления;
  • почтовое отправление на адрес, указанный в заявлении (только на бумажном носителе);
  • отправление по электронной почте (в форме электронного документа);
  • личное обращение в многофункциональный центр (только на бумажном носителе);
  • через Единый портал государственных и муниципальных услуг (только в форме электронного документа);
  • через портал государственных и муниципальных услуг Московской области (только в форме электронного документа).

Как узнать о задолженности по арендной плате за муниципальные участки земли в Подмосковье>>

Объявления по запросу «аренда медицинского центра» в Москве

542 484 000 ₽

Херсонская ул., 41А

Калужская, 1,1 км

Компания

135 000 ₽ в месяц

Вольная ул., 28/4к3

Соколиная гора, 700 м

Компания

335 000 ₽ в месяц

ул. Артюхиной, 24к1

Печатники, 700 м

Компания

160 000 ₽ в месяц

ул. Новый Арбат, 30/9

Смоленская, 400 м

30 000 ₽ в месяц

Ленинский пр-т, 152

Юго-Западная, 1,1 км

750 000 ₽ в месяц

Фрунзенская наб., 46

Фрунзенская, 1 км

Предлагается в аренду помещение на первом этаже, площадью 225 м2 по адресу: г. Москва, Фрунзенская набережная, дом 46: В помещение выполнен чистовой ремонт. Помещение за выездом Арендатора.
Помещение подойдет под магазин, шоу-рум, офис, медицинское учреждение и т.д. Рассмотрим все варианты.

2 (два) входа с Фрунзенской набережной (один оборудован для разгрузки с возможностью подъезда автомобиля). Окна выходят на Фрунзенскую набережную и во двор. Большие витринные окна. Есть место для размещения вывески. Высота потолков: — на первом этаже: 3,5 м. За потолком еще 2-2,5 м до перекрытий.

В помещении установлены сплит-системы кондиционирования, приточно-вытяжная система вентиляции и пожарная сигнализация. На первом этаже большой зал с открытой планировкой, складские помещения, туалеты. Удобный съезд/заезд с ТТК (с внешней и с внутренней стороны). Прямая дорога до Московского Кремля. Прекрасный вид открывается из окон на Москву-реку и «Нескучный сад».

Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Пешая доступность от метро Фрунзенская и Спортивная (12 минут). На углу дома находится остановка общественного транспорта. Парковка городская вдоль набережной (в течение дня всегда есть свободные места — что большая редкость для центра Москвы). Есть парковочные места во дворе.

Прямые договора с ресурсоснабжающими организациями: электричество, коммунальные услуги (ХВС, ГВС, отопление, канализация — все центральное), вывоз мусора. Предоставляются арендные каникулы — обсуждается индивидуально. Оперативный показ. Собственник. Подробности по телефону.

25 000 ₽ в год за м²

пр-т Мира, 105с1

ВДНХ, 800 м

60 000 ₽ в месяц

ул. Черняховского, 15к1

Аэропорт, 800 м

149 000 ₽ в месяц

ул. Вилиса Лациса, 15

Планерная, 700 м

Компания

59 000 ₽ в месяц

Ореховый б-р, 14к3

Домодедовская, 200 м

90 000 ₽ в месяц

Партизанская ул., 26

Молодежная, 600 м

87 000 ₽ в месяцбез комиссии

Волынская ул., 9

Солнцево, 1,8 км

90 000 ₽ в месяц

Партизанская ул., 26

Молодежная, 600 м

ВОЗМОЖНА АРЕНДА ПО ЧАСТЯМ !!! Помещение свободного назначения в современной монолитной новостройке после ремонта со свободной планировкой, имеющее два входа. Витринное остекление от пола. Первая линия от дороги, удаленность от метро молодежная — 5 минут ходьбы.

Доступ круглосуточный. Плотный пешеходный трафик. Имеется бесплатная парковка. В шаговой удаленности кунцевский суд , торгово-развлекательный центр Кунцево-Плаза. Ежедневный оперативный просмотр.

Возможно под медицинский центр — анализы, ветклинику , продукты, выпечку , хостел , торговлю, цветочную базу, салон красоты, под продажу алкоголя. Мощность 35 квт на 3х фазах. Оперативный просмотр. Свободно с 24 апреля.

Имеется меньшая площадь и совсем около метро !!! Агентствам-агентам итд не беспокоить!!! Всё помещение 102м-265тр. Ниже цены не будет!!!

27 200 ₽ в год за м²

Лубянский пр., 15с2

Китай-город, 100 м

Компания

199 997 ₽ в месяцбез комиссии

ул. Шверника, 3к1

Академическая, 900 м

Компания

87 000 ₽ в месяцбез комиссии

Волынская ул., 9

Солнцево, 1,8 км

Компания

73 500 000 ₽

Профсоюзная ул., 5/9

Академическая, 300 м

750 000 ₽ в месяц

Фрунзенская наб., 46

Фрунзенская, 1 км

335 000 ₽ в месяц

ул. Артюхиной, 24к1

Печатники, 700 м

73 500 000 ₽

Профсоюзная ул., 5/9

Академическая, 300 м

Окупаемость 9,8 лет СОБСТВЕННИК ПОМЕЩЕНИЯ !!! Арендатор ИНВИТРО занимает данное помещение с 2008 года, 12 лет ! Продается помещение c арендатором (арендный бизнес) 86,7 м2, ЮЗАО, район Академический, м. Академическая (100 метров от метро), Профсоюзная улица, 5/9. Арендатор: медицинский центр ИНВИТРО.

Условия аренды: УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). Помещение в частной собственности физического лица. Мощность: 22 кВт. Высота потолков: 3,05 м.

Вся торговая площадь на 1-м этаже жилого сталинского дома, на 1 линии улицы Профсоюзная с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, отдельный вход с фасада, большое витринное остекление, есть место под большую вывеску, отличная видимость с проезжей части, рекламные возможности.

Отличное окружение: Банки, Кафе и рестораны ( Шоколадница, Де Марко, Пиццерия, Горячая Выпечка, GlowSubs и т.д.), Удачное расположение и большой трафик делает объект привлекательным для инвестирования. Пешеходный трафик идет мимо входной группы. Рядом остановка транспорта и метро.

Компания

55 000 ₽ в месяц

Шарикоподшипниковская ул., 6/14

Дубровка, 300 м

119 000 ₽ в месяц

11-я Парковая ул., 52

Щёлковская, 600 м

Компания

25 000 ₽ в год за м²

3-я ул. Ямского Поля, 18

Белорусская, 700 м

Компания

185 000 ₽ в месяц

Большой Коптевский пр., 10к2

Аэропорт, 1,1 км

Предлагается в аренду помещение площадью 183.7 кв.м. на цокольном этаже с хорошим ремонтом! Арендная плата составляет 185000 рублей в месяц. УСН, коммунальные и эксплуатационные услуги включены в ставку. Помещение готово к въезду.

  Возможное назначение: офис, ателье, медицинский центр, шоурум, стоматология, детский клуб, интернет магазин, йога, косметология, нотариальная контора, учебный центр, фото студия. Парковка во дворе.

Удобная транспортная доступность к Ленинградскому проспекту, Дмитровскому шоссе.

199 999 ₽ в месяц

Краснобогатырская ул., 90с2

Преображенская площадь, 600 м

Компания

180 000 000 ₽

Комсомольский пр-т, 32

Фрунзенская, 300 м

Компания

210 000 ₽ в месяц

Садовая-Черногрязская ул., 13/3с1

Красные ворота, 500 м

112 500 000 ₽

ул. Коновалова, 14

Стахановская, 900 м

Компания

521 400 ₽ в месяцбез комиссии

Ходынский б-р, 5к2

ЦСКА, 300 м

Компания

59 000 ₽ в месяц

Ореховый б-р, 14к3

Домодедовская, 200 м

ЯРМАРОЧНЫЙ КОМПЛЕКС «ДОМОДЕДОВСКИЙ» приглашает к сотрудничеству арендаторов как региональных так местных. К вашему вниманию предлагаем торговые площади от 1 до 36 кв.м. Удачное расположение прямо у метро Домодедовская(первая линия, рынок с двадцатилетней историей), активный пешеходный трафик.

Густонаселённый район, развитая инфраструктура(в данный момент остались места под продукты питания, промышленную группу , косметология ,аптека, медицинский центр , стоматология , турагентство , охота рыбалка , нотариус ,бюро переводов ,одежда вещи,обувь итд ….

) ВНИМАНИЕ!!! ПРЯМАЯ АРЕНДА!!!БЕЗ КОМИССИИ!!!ДОМОДЕДОВСКИЙ

Компания

1 349 990 ₽ в месяцбез комиссии

Пестовский пер., 16с1

Таганская, 700 м

Компания

24 590 ₽ в год за м²

Волочаевская ул., 2к1

Площадь Ильича, 1,3 км

Компания

24 000 ₽ в месяц

Ленинградский пр-т, 47с2

Аэропорт, 100 м

40 000 ₽ в месяцбез комиссии

Ткацкая ул., 5

Семёновская, 400 м

Компания

1 000 ₽ в месяц за м²

Компания

27 000 ₽ в месяц

Ленинградский пр-т, 47с2

Аэропорт, 100 м

768 000 ₽ в месяц

ул. Остоженка, 25

Парк культуры, 400 м

Компания

75 000 000 ₽

Врачебный пр., 13к3

Щукинская, 900 м

Компания

649 326 ₽ в месяцбез комиссии

3-я ул. Ямского Поля, 18

Белорусская, 700 м

Компания

20 000 ₽ в месяц

Подъёмная ул., 10

Авиамоторная, 1,4 км

80 000 ₽ в месяцбез комиссии

Изюмская ул., 47к2

Улица Скобелевская, 800 м

Компания

3 000 ₽ в месяц50 % комиссия

ул. Винокурова, 6

Академическая, 700 м

21 000 ₽ в месяц

Ленинградский пр-т, 47с2

Аэропорт, 100 м

385 000 ₽ в месяцбез комиссии

пл. Рогожская Застава, 2/1с2

Римская, 100 м

Компания

3 700 ₽ в месяц

Электрический пер.

Белорусская, 900 м

300 000 ₽ в месяц

ул. Сретенка, 26/1

Сухаревская, 200 м

600 000 ₽ в месяцбез комиссии

ул. Гурьянова, 67

Печатники, 1,8 км

Компания

900 ₽ в месяц за м²без комиссии

Ткацкая ул., 5

Семёновская, 400 м

Компания

60 000 ₽ в месяцбез комиссии

Ленинский пр-т, 82

Университет, 1,3 км

Компания

300 ₽ в месяц за м²

ул. Касаткина, 3

ВДНХ, 1 км

490 000 ₽ в месяц

Товарищеский пер., 1с2

Марксистская, 100 м

Компания

31 000 ₽ в год за м²

Сущёвская ул., 25с1

Менделеевская, 200 м

Компания

2 270 000 ₽ в месяцбез комиссии

Большая Почтовая ул., 30с2

Электрозаводская, 400 м

Компания

239 583 ₽ в месяц

3-я Хорошёвская ул., 27к1

Зорге, 700 м

Компания

1 246 667 ₽ в месяцбез комиссии

ул. Большая Полянка, 4/10с2

Полянка, 500 м

Компания

90 000 ₽ в месяц

Ленинградский пр-т, 47с2

Аэропорт, 100 м

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *